租房子市場 為何把老人拒之門外？

租房子市場 為何把老人拒之門外？
租房先得參加“面試”，“面試”合格還得交數千元的保證金，如此苛刻的條件都是房屋租賃市場專給老年人制定的。 　　鄭女士的父母今年都已經70多歲，因為工作原因，她家與老人所居住的小區相隔很遠，坐公交車差不多需要1個半小時的時間。遇上節假日，一家人想聚齊都不容易。眼看父母的年紀越來越大，鄭女士便提出讓父母搬到自己家附近的小區居住，這樣一來方便照顧。和父母商量好之後，鄭女士便張羅著給父母找房子。 　　“我們的居住條件也不寬裕，每天孩子、大人忙，老人住進來肯定也休息不好。買房吧經濟上又不允許，所以大家便商量著讓老人租屋住。”鄭女士說，她家住在王頂堤附近，原本他們想將父母現有的房子出租，拿著這份租金再去租房，沒想到在租房子的時候竟然出現問題。 　　從最開始看房子到現在，鄭女士在近兩個月的時間裏看了不少房子，好不容易才租了一套。“開始時房東、中介說得都挺好，但是當聽說是老人居住時，房東一下就不租了。”鄭女士說，開始她並不知道原因，中介也不願意多解釋，後來在幾次看房之後才弄明白，原來出租者是擔心老人會在租住的房屋裏出現意外。 　　為了能租到一套房子，她就像推銷員一樣，向房東和中介保證自己的父母身體多健康，絕對不會出意外。如果生重病或是住院，他們肯定會馬上搬走。在鄭女士的再三保證下，一周前，鄭女士的父母終於在王頂堤外環線附近租到一套獨單。在搬進去之前，除去比別人多交納三個月的房租外，他們還在中介的見證下，多交給房東2000元保證金。“這是保證只要老人身體出現問題，我們馬上搬走，否則保證金不退。” 　　記者調查 擔心老人發生意外 不少房東不願出租 　　記者在采訪中發現，和鄭女士的父母一樣，七十歲以上的老人在租房界是“不受歡迎”的顧客，一些老人為租到一套房子，不得不像大學生找工作一樣要接受“面試”、交納保證金。 　　在一些“租房網”的公用信息中，一些出租房子的市民明確寫明，不租給70歲以上的獨居老人。有些出租者甚至用樓層高、環境吵等理由拒絕老人居住。記者隨意通過網上留言撥打了四五個出租者的電話，但是幾乎都遭到或直白或婉轉的拒絕。 　　在幾次碰壁之後，記者以租房為名來到位於中山門附近的一家房屋中介。在中介所提供的信息中挑選出四個符合“一樓、獨單、小區環境好”的房屋信息詢問，看到記者只考慮“一樓”的住房，熱心的業務員詢問原因。當聽說租房是給老人居住時，記者選中的四套房屋便被業務員直接否掉三套。“這三套都不行，因為房東在登記時有備註，不出租給老年人。我就是帶您去看房，簽合同時房東也會反對。”業務員說話坦率，一點都沒有隱瞞。在記者的再三要求下，業務員又給其中的兩名房東打電話再次確認，最後都得到拒絕的回答。另外一位房東在記者的再三保證下同意可以看房，但是卻要求居住的老人要跟著一起看房，以此來查看老人的身體狀況。 　　這位業務員坦言，有些房東擔心老人身體不好，萬一在租住的房屋裏去世，不吉利，影響房子以後的出租出售。因此，一些對此有禁忌的房東在遇到老年人租房時要麽會直接拒絕，要麽就會提出老人跟隨一起到現場看房的要求。說是“大家見見面”，實際上就是想直觀地看看老人的身體狀況。此外，一般每個季度交一次的房租，買房子老年人租房時也會多交幾個月的，而且還要交付一定的保證金。 找對路，提前做好租房準備 畢業租房亦輕松轉眼就到了應屆大學畢業生租房的高峰季節，一直被“庇護”在家裏或大學宿舍中的這些“準社會人”，恐怕對找房既無經驗也無心理準備。本期，我們就找來幾位“過來人”，請他們談談自己當初畢業租房時的故事，也許能為即將踏上畢業租房之旅的朋友提供一些借鑒。 錯開時間，不擠獨木橋 我2004年畢業的時候，沒有租房意識。學校通知我們必須離校了，這才想起來必須找個住的地方。也怪之前找工作忙暈了頭。沒有辦法，先把東西寄存在幾個姐妹合租的房子裏，自己跑到一個小旅社10元/天暫住，然後就去找房子。7月份租房的大學生特別多，我能承受租金的房子就那麽一些，差不多的房子看房去晚了，很快就沒了。前後找房我花了兩周的時間，最後和一個女同學一起在西鎮租了一套房子。房子條件不大好，租金也不便宜，我們住得很不舒服，我後悔沒有提早“行動”，租期滿了後就趕緊換了地方。 專家點評：22世紀不動產中介代理部總經理王文香 大學生租房最好錯開6月中旬到7月下旬的高峰期，汽車旅館提早一個月或者推遲一個月租房子。理想的情況是，在5月份簽訂租房合同，到6月中旬到期可以入住的那種房子，這樣畢業後就沒了心事，不至於影響到新找到的工作。推遲一段時間找房子，也可以躲過大家搶租房子的不利行情。 不怕合租，但要選好人 大學剛畢業，大家誰都不寬裕。我平時攢了1000多元，畢業了全都要用來租房子。即便如此，還是不夠，怎麽辦？找人合租。其實最好的合租對象就是與自己交往不錯的同學，當然可能因為工作單位的原因，與您具備合租條件的同學未必會很多。我當時就是，沒找到自己的同學，只能到網上找人合租。第一個合租對象是個在電腦公司工作的男生，他的生活習慣和我不搭調，挺邋遢，為人也不誠信，開始3個月的房租交了，後來的房租拖了1個月，然後人跑了。再後來，我才慢慢找到好的合租人。 專家點評：太平洋房屋山東區域總部副總經理賴亦凡 因為經濟的原因，很多大學生畢業租房都必須找個合租對象。這種情況要遵循幾個原則，一是熟悉原則，最好與熟人合租，知根知底，不會出什麽問題。二是適應原則。合租對象與你的生活習慣最好能合拍，處得來才能住在一起，否則對雙方都是幹擾和負擔。三是了解原則。即便是與生人住在一起，對對方的情況最好也能有個了解，買房子了解他的身份資料、工作單位等，放心才與對方合租。 不求最近，但求方便 我畢業前找的工作在市南區，想找個離工作單位近的房子，不是太難找，就是價格太高了。我這個人喜歡獨居，但實在承受不起那個價格，後來一狠心，幹脆到偏遠一點的低租價區找房子。還好比較順利，我在四方區找到月租400元的套一房。房子還可以，交通也方便，就是有時候起來晚了堵車，時常遲到。後來收入提高了，我也就搬到市南區住了。 專家點評：21世紀不動產品牌部經理程東 在畢業初經濟不寬余的時候，可以用距離的代價來降低租房成本，但前提是你選擇的地方一定要與工作單位之間有方便的公共交通，而且初工作者一定要把時間問題考慮清楚，否則因為居住地點的選擇，影響了工作，就得不償失了。 http://www.goodhouse.com.tw/