對付昂貴房價有妙法合作買房成新時尚

對付昂貴房價有妙法合作買房成新時尚

如果你在房價昂貴的溫哥華買不起房子，沒關係，你可以和別人合買一套，然後一分為二。

James Tansey和Patrick Lewis兩家就是這麼做的，而且都對現狀非常滿意。 Tandsey和Lewis都在不列顛哥倫比亞大學工作，兩家一起在高消費的Kerrisdale買了一套5千平方英尺的工藝房，然後從上而下分成兩家。

他們都表示買房子然後分成兩家要比在這一地區買房子兩棟房子划算的多。 Dr. Transey說，“如果按每平方英尺的成本算起來，買個大房子價格要低得多，因為想買這麼大房子的人畢竟是少數”。他們兩家一起償還抵押貸款，但在法律上並不是兩家房子。他們在房子相反的兩側各開一個門，中間還有兩扇可以相通的門，平時鎖著，等他們要請一個保姆或同開晚會的時候打開。

溫哥華的一名房地產經紀人Spice Lucks表示，房地產緊縮推動人們為適應市場更加足智多謀。對於那些在昂貴的西區工作的人來說，共享一幢房子要更便利實惠。

來自德國的Julian Dierkes說，合作買房在歐洲更加普遍。三年前他家與另一家人在Kitsilano花70萬買了一個大房子。他說，以他個人的薪水，根本申請不到抵押貸款。但兩家合作，申請貸款就出人意料的順利。

租房子大部分合作買房的雙方要簽訂一份法律協議來規定如果一方要轉賣房子或一方拖欠還款該如何處理。 Dr. Dierkes表示，“合作買房需要雙方有較好的關係，同樣也需要雙方像做生意那樣講清楚”。

放款公司也在針對這一合作趨勢推出他們的服務。加拿大溫市信貸(Vancity Credit Union)針對那些想合作投資的朋友和家人推出了一項Mixer Mortgage的服務並安排一個合法的合作所有權協議。

貸款經紀人Rob Regan-Rollock說，“我們經常看到父母孩子及幾個朋友合作共買。這樣他們可以通過融合資源和分享收益來更快的形成他們自己的資產”。

租房子好朋友Sherryl Yeager和Tony Wyman之前從未擁有房產，但通過協議合買了一套58萬元的房子。這樣他們每家就有1,100英尺的住房。 Wyman說，“只花了買一套公寓的錢，我們每家就擁有了寬敞的房子，而且我們還擁有這塊地。我從來都不願住公寓。”Ms.Yeager也說，“我們買房時每平方英尺是200元左右，而新公寓的價格在每平方英尺400元以上”。

Vancity Credit Union提醒大家合作買房應該注意：

1）租屋準備一份有關物業稅，律師費和保險費開支的年度財政預算
2）規定如何進行修理和翻修，是否需要雙方都同意？如果有什麼需緊急修理該怎辦？
3）雙方協定哪部分房間和花園是共享的
4）討論決定在什麼情形下房子可以轉賣
5）將你所擁有的那部分房子加入保險
6）確保你有處理糾紛的過程步驟
7）協商決定如澆花園等家務活如何分配
8）討論在家養寵物的問題
9）記錄保存你們所做的所有決定

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